Services

Conseil à l’Investissement

Balzac REIM accompagne ses clients dans la mise en œuvre de stratégies d’investissement sur mesure. Au cours des 30 dernières années, son équipe a travaillé sur l’origination, la structuration et la transaction d’importantes opérations immobilières à Paris et dans les principales métropoles françaises.

En France, Balzac REIM est considéré par les principaux groupes et agents immobiliers comme un conseiller fiable proposant des services à haute valeur ajoutée. Cette reconnaissance permet de sécuriser les meilleures opportunités d’investissement pour ses clients.

Balzac REIM fournit à ses clients une analyse exhaustive d’opportunités d’investissement ciblées et coordonne les processus de due diligence.

Un assistant en maitrise d’ouvrage hautement expérimenté a rejoint l’équipe Balzac REIM en 2014. Dès lors, les opportunités d’investissement sont systématiquement analysées afin de mesurer l’étendue des travaux nécessaires et le coût des rénovations.

Asset Management

La création de valeur est au cœur de la philosophie de Balzac REIM, elle est issue de sa vision et de son expérience dans la gestion dynamique des actifs. Afin d’améliorer la performance et la valeur de ces derniers, Balzac REIM recherche constamment à mettre à profit ses compétences opérationnelles au service de ses clients. Ces dernières s’appliquent dans la gestion locative, la recherche de locataires, le quittancement rapide et efficace des charges et loyers, le property management ainsi que la revalorisation des actifs.

Un consultant spécialiste en assistance à la maitrise d’ouvrage est chargé de superviser tous les aspects concernant la rénovation et le réaménagement des bâtiments.

Les clients investisseurs reçoivent des rapports trimestriels concis incluant des états locatifs mis à jours, des rapports sur le quittancement des charges et loyers, des informations sur la performance de l’actif et sur les opportunités d’accroissement de valeur.

Les Etudes de cas fournissent un échantillon des transactions initiées et exécutées par Balzac REIM, illustrant l’expérience et le savoir-faire disponible de la société concernant la mise en œuvre de stratégies d’investissement et de gestion d’actifs.

Cession d’Actifs

Balzac REIM est conscient de l’importance des stratégies de sortie dans l’achèvement des objectifs d’investissements de ses clients. Ainsi, chaque cession est précédée d’une étude détaillée de l’actif et d’une évaluation des dynamiques des marchés concernés.

Gestion de Sociétés Immobilières

En collaboration avec son réseau de conseillers, Balzac REIM fournit à ses clients des solutions sur la structuration fiscale, financière et sociétaire de leurs investissements immobiliers.

La tenue de la comptabilité courante, l’audit et toutes autres taches inhérentes à la gestion de sociétés immobilières sont fournies par les conseillers professionnels de nos clients sous notre supervision.

Nous accompagnons nos clients dans la négociation de dettes grâce aux solides relations que nous entretenons avec les principales institutions financières. Par la suite, nous assurons le suivi de la dette jusqu’à sa maturité ou son rachat.

Services aux Utilisateurs

Balzac REIM conseille également les entreprises dans l’optimisation de leurs baux et de leurs locaux d’exploitation. A la suite d’un audit permettant d’identifier les besoins en surfaces de ses clients et de comprendre le cadre juridique de leurs baux, Balzac REIM propose une renégociation de ces derniers ou un protocole de résiliation permettant l’identification de nouveaux locaux mieux adaptés.

Ces scénarios nécessitent une analyse complète des avantages et inconvénients des locaux occupés par rapport au marché actuel.

Si l’option retenue est l’identification de nouveaux locaux, Balzac REIM étudie toutes les options disponibles. Une liste de locaux adéquats est établie et soumise au client, par la suite, Balzac REIM négocie les aspects locatifs et financiers avec les Bailleurs sélectionnés. L’optimisation financière est l’un des principaux objectifs lors de ces négociations.

Les services aux utilisateurs fournis par Balzac REIM sont indépendants de tout lien avec les agences immobilières, qui peuvent créer des situations de conflits d’intérêts.

L’étude de cas Celgene illustre l’expérience et le savoir-faire au sein de la société en ce qui concerne la prestation de services stratégiques aux utilisateurs.